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 CONSULTORÍA INMOBILIARIA,

HIPOTECARIA, URBANÍSTICA, REGISTRAL,

FISCAL, LEGAL Y JURÍDICA. 

 

Viviendas singulares.

Naves industriales y Locales comerciales.

Inmuebles de Negocios e Inversión.

Seguridad y Rentabilidad. 

 

 

   Somos un equipo multidisciplinar de Profesionales vinculados al Sector Inmobiliario, trabajando para usted y unidos en la misión y el compromiso de que sus Operaciones e Inversiones Inmobiliarias gocen de:

  

Un exclusivo y personalizado

Análisis Global de la Operación.

  

El mejor rigor Profesional, acompañado de plena Claridad, Objetividad y Honestidad en la información.

  

 La máxima Seguridad Jurídica.

  

Una total Tranquilidad Técnica.

  

La mejor Estrategia de Ahorro Fiscal y Tributario.

  

La mayor Rentabilidad posible, adaptada siempre a cada caso y situación particular.

  

La Optimización general de las diferentes alternativas posibles.

 

El Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiado. Eficacia y Honorabilidad.

   Eficacia y Honorabilidad en la Transacción Inmobiliaria.

   

   Es la divisa que aparece en el escudo oficial del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España. 

  

   Es también el lema cotidiano de todos sus Colegiados, en el desempeño de las múltiples y diversas facetas de su actividad profesional.

  

   El API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) es el Profesional legalmente habilitado y el único al que la Administración Pública española reconoce, mediante la concesión de un Título Oficial, la formación necesaria para el ejercicio de sus funciones, procurando el cumplimiento de la legalidad vigente en las Transacciones Inmobiliarias.

  

   Como profesional Colegiado que es, tiene concertada una Póliza de Seguro de Responsabilidad Civil Profesional y todas sus actuaciones se rigen por un Código Deontológico, establecido y supervisado por el propio Colegio profesional. 

 

   El Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) es un profesional cualificado que opera en el mercado inmobiliario y que está regulado por Real Decreto 1294/2007.

 

    Para ser Agente de la Propiedad Inmobiliaria es necesario estar en posesión del Título Oficial expedido por el Ministerio de Fomento o contar con un título universitario.  

 

   El mercado inmobiliario está necesitado de absoluta transparencia y de máxima seguridad jurídica, más aun cuando el principal objeto de la mediación inmobiliaria es la vivienda, bien de primera necesidad que tiene atribuida constitucionalmente una función social esencial.

 

   La intervención de un API, como profesional acreditado,aporta la garantía necesaria para que el acuerdo de voluntades y el contrato inmobiliario esté dotado de la seguridad precisa.

 

   Un proceso o una inversión inmobiliaria exigen apoyo profesional para evitar el riesgo de contratos erróneos, fraudes o incumplimientos.

 

   El Agente de la Propiedad Inmobiliaria está reconocido ante la Administración como profesional legalmente habilitado y titulado lo que supone una gran garantía en el desarrollo de su actividad para aquellos clientes con los que trata.

 

   Su actuación está encaminada a velar por la defensa de los intereses de todas las partes que intervienen en una operación y poniendo al servicio de los usuarios suconocimiento del mercado y del marco legal que debe envolver la operación en cuestión.

 

   En definitiva, el API posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario a disposición de los consumidores y usuarios.

 

Principales operaciones en las que interviene un Agente de la Propiedad Inmobiliaria:

 

   Compraventa de toda clase de bienes inmuebles (viviendas, locales, solares, fábricas, naves industriales, hoteles, instalaciones deportivas).

 

   Permuta de toda clase de bienes inmuebles.

 

   Arrendamiento de fincas rústicas, urbanas, locales de negocio, industrias, comercios, oficinas y cuantas operaciones sobre arrendamiento puedan compararse a los mismos.

 

   Arrendamientos de temporada rústicos, urbanos e industriales.

 

   Peritación de bienes y derechos inmobiliarios de cualquier tipo.

 

   Tramitación y promoción de asuntos relativos a operaciones inmobiliarias ante cualquier organismo estatal, autonómico, provincial o municipal.

 

   Asesoramiento y tramitación de hipotecas.

 

Ventajas de recurrir a un Agente de la Propiedad Inmobiliaria:

 

   Un Agente de la Propiedad Inmobiliaria, profesional cualificado y reconocido por la Administración, ofrece lasmáximas garantías para que cualquier operación en el mercado inmobiliario se desarrolle con éxito.

 

   La actuación profesional de un API está sometida al control por parte de su Colegio Oficial, lo que aporta transparencia y seguridad para los usuarios.

 

   Ventajas para el vendedor.

 

   La venta de un inmueble es un proceso largo y costoso en el que se pueden cometer errores muy graves si no se cuenta con el asesoramiento de un profesional.

 

   Un Agente de la Propiedad Inmobiliaria garantiza:

 

   Conocimiento profundo del mercado inmobiliario.

 

   El Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiado llevará a cabo todo el trabajo de intermediación, desde la comercialización del inmueble hasta el cierre la operación con la formalización de los documentos oportunos.

 

   Profesionalidad y cumplimiento de la legalidad en todo el proceso. La venta de un inmueble requiere de unacompleja tramitación legal que asumirá el API.

 

   Ventajas para el comprador.

 

   Búsqueda exhaustiva de fincas e inmuebles que se adapten a la demanda. 

 

   El Agente de la Propiedad Inmobiliaria siempre mediará y buscará el mayor beneficio para comprador y vendedor, equilibrando las necesidades de las dos partes.

 

   Seguridad de que la transacción de la propiedad objeto de la operación cumpla con todos los requisitos legales.

 

   Ventajas para el arrendatario. 

 

   Ahorro de tiempo y dinero. El Agente buscará para ti la mejor oferta que se ajuste a tus necesidades dentro de su gran cartera de inmuebles.

 

   Garantía de que el inmueble se encuentra en condiciones óptimas.

 

   Evitar que se incluyan cláusulas abusivas e ilegales en el contrato.

 

   Ventajas para el arrendador. 

 

   Cuidada selección de inquilinos, el API hará las comprobaciones oportunas sobre solvencia y fiabilidad.

 

   Redacción de contratos. 

 

 

 

2ª Edición de la Revista Digital del Consejo General de COAPI de España.

 

1ª Edición de la Revista Digital del Consejo General de COAPI de España.

 

 

 

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El Abogado y el Arquitecto. La Seguridad Jurídica y el Conocimiento Técnico.

 

En los convulsos tiempos económicos que nos ha tocado vivir se hace imprescindible que una transacción inmobiliaria de cierta relevancia cuente con una total seguridad jurídica y una absoluta tranquilidad en los apartados técnico, urbanístico, registral e hipotecario.

  

Estos valores añadidos de garantía adicional sólo los pueden aportar aquellos profesionales expertos en la materia y con la suficiente pericia.

  

La Seguridad Jurídica que le aporta la intervención de Abogados en ejercicio.

  

El Conocimiento Técnico y Urbanístico que implementan Arquitectos y Profesionales de la Edificación.

  

La sinergia de ambos profesionales con la propia actividad del API Colegiado le ofrece la mayor tranquilidad en sus transacciones y operaciones inmobiliarias.

 

 

 

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Óptimo Asesoramiento Inmobiliario, Jurídico y Urbanístico. Servicio y Calidad

Intermediación y Asesoramiento en todo tipo de Operaciones Inmobiliarias, Urbanísticas e Hipotecarias. 

  

- Inmuebles de Negocios e Inversión.

  

- Naves Industriales y Locales Comerciales.

  

- Empresas y Negocios vinculados inseparablemente al Inmueble.

  

- Edificios singulares.

  

- Promociones sin vender.

  

- Viviendas de determinado nivel de exclusividad.

  

- Tasaciones y Valoraciones en Procedimientos Judiciales y/o en Acuerdos Extraprocesales.

  

- "Due Diligence" Inmobiliaria.

  

- Renegociación Hipotecaria y de otras cargas registrales.

  

- Adquisición de Inmuebles de Entidades Financieras.

  

- Informes Registrales, Catastrales e Hipotecarios.

  

- Gestión de Patrimonios Inmobiliarios.

  

- Planificación Fiscal y Optimización del Coste Tributario de las Operaciones Inmobiliarias.

 

 

API La Garantía Inmobiliaria forma parte del Grupo Profesional LegalGemp Consultores, lo que le aporta un plus de valor añadido en la implementación y la sinergia de los servicios que ofrece.

 

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